次の宅地が小規模宅地等として選択された場合において
相続税の課税価格に算入すべき価格はいくらになるか？
特定居住用宅地等
評価額 １０，０００万円
土地面積 ４００平米
答え： ３４００万円
解説：
０．試験問題を解くときには、
キーワードに 図表に直接 目印を付けることをお勧めします。
色付け例
次の宅地が小規模宅地等として選択された場合において
相続税の課税価格に参入すべき価格はいくらになるか？
特定居住用宅地等
評価額 １０，０００万円
土地面積 ４００平米
１．単位が平米なので １平米当たりの地価を計算する。
１０，０００万円 ÷ ４００平米 ＝ ２５万円／平米
２．特定居住用宅地等 なので、
限度面積 ３３０平米
減額割合 ８０％ ＝ ０．８
を 計算式にメモする。
３．土地面積と限度面積を比較する。
土地面積 ＞ 限度面積 の 計算式を書く。
この時、 単位を必ず揃えること。
土地面積 ＞ 限度面積 の 計算式：
（土地面積 － 限度面積）× 地価単価 ＋ 限度面積 × 地価単価 × （１－減額割合）
（４００－３３０平米）×２５（万円／平米）＋３３０平米×２５（万円／平米）×（１－０．８）
＝ ７０×２５（万円） ＋ ３３０ × ２５（万円）×（０．２）
＝ １７５０万円 ＋ １６５０万円
＝ ３４００万円
