次の宅地が小規模宅地等として選択された場合において
相続税の課税価格に算入すべき価格はいくらになるか？
貸付事業用宅地等
評価額 ３３０，０００万円
土地面積 ４００坪
答え： ３０５，０００万円
解説：
０．試験問題を解くときには、
キーワードに 図表に直接 目印を付けることをお勧めします。
色付け例
次の宅地が小規模宅地等として選択された場合において
相続税の課税価格に参入すべき価格はいくらになるか？
貸付事業用宅地等
評価額 ３３０，０００万円
土地面積 ４００坪
１．単位が坪なので １平米当たりの地価を計算する。
３３０，０００万円 ÷ ４００坪 ÷ ３．３平米／坪 ＝ ２５０万円／平米
２．貸付事業用宅地等 なので、
限度面積 ２００平米
減額割合 ５０％ ＝ ０．５
を 計算式にメモする。
３．土地面積と限度面積を比較する。
土地面積 ＞ 限度面積 の 計算式を書く。
この時、 単位を必ず揃えること。
土地面積 ＞ 限度面積 の 計算式２：
前提評価額 － 減額金額
３３０，０００万円 － ２５０（万円／平米）＋２００平米 ×（１－０．５）
＝ ３３０，０００万円 － ２５，０００（万円）
＝ ３０５，０００万円
こんな結果になる相続は 地方ではまずないでしょうね。
ただの架空の計算問題。 でも現実感の無い酷い問題。 問題提案者 オレだ。
